Peine: OKAL Stadtvilla 11 Einzugsfertig incl. Grundstück

Einfamilienhaus

3

1

ja

gehoben

Haus in Planung (projektiert)

2025

Haus in Planung (projektiert)

Neubaustandard

SACHLICHE ARCHITEKTUR GEPAART MIT PRAGMATISCHER FUNKTIONALITÄT

Die klassische Stadtvilla mit quadratischem Grundriss und Walmdach besticht durch klare Linien, eine geschickte Raumaufteilung und viel Lichteinfall. Im Erdgeschoss dominiert der rund 32 m² große, komplett offene Wohn-Ess-Bereich. Zwei große Flügeltüren führen von hier in den Garten und sorgen für reichlich Tageslicht. Die zum Esszimmer hin offene Küche, ein Gäste-WC sowie der geräumige Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Von der Diele führt eine Treppe in das obere Stockwerk, das zugleich Rückzugsort für Eltern und bis zu zwei Kinder ist. Neben zwei Kinderzimmern und einem Bereich für die Eltern findet sich hier ein großes Bad, in dem am Morgen auch die ganze Familie Platz findet. Auf insgesamt rund 125 m² haben die neuen Eigenheimbesitzer hier einen Ort der Ruhe und Erholung, des Rückzugs und der Entspannung.
Angaben zu Stadtvilla 11
Erdgeschoss 63,60 m2
Dachgeschoss 61,17 m2
Nettogrundfläche* 124,77 m2
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Dach 22° Walmdach
Kniestock 4 cm


Sie wählen bei OKAL Haus unter den Ausbaustufen "technikfertig", "malervorbereitet" und "einzugsfertig". Die Leistungen unserer Ausbaustufen können Sie der Bildanlage entnehmen

Der Angebotspreis beinhaltet das OKAL Premium-Fertighaus in der Ausbaustufe Einzugsfertig inckl. dem Grundstück (ohne Baunebenkosten)

Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Diese Leistungen sind inklusive:

+ Architektenleistung:
Planung, Bauantrag, Vermessungsleistung, Entwässerungsplanung und vieles mehr
Gemeinsam mit unseren hochqualifizierten Architekten planen Sie als künftige Eigenheimbesitzer Ihr neues Zuhause Stück für Stück

+ Grundrissänderungen oder Haustypenänderungen
viele individuelle Änderungen sind für Sie kostenneutral

+ Bodengutachten:
Absolute Sicherheit über die Bodenbeschaffenheit Ihres Grundstücks gibt Ihnen das im Festpreis enthaltene Bodengutachten

+ Bodenplatte/Keller:
Massiver Stahlbeton bildet das stabile Fundament für Ihr neues Heim. Optional auch mit Nutz- oder Wohnkeller!

+ 2,80 m Raumhöhe:
Mehr Raum zum Leben! Wir bieten Ihnen eine Raumhöhe der ganz besonderen Art

+ hochwertige Aluminiumrollläden
ausgeschäumte Aluminiumrollläden im ganzen Haus an allen Fenstern und Terrassentüren mit elektrischer Steuerung im Hauspreis standardmäßig

+ Zertifizierte Nachhaltigkeit:
OKAL Häuser erhalten serienmäßig das Nachhaltigkeitszertifikat der DGNB (Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen) in Gold bzw. teilweise auch in Platin, die höchste Stufe

+ Frischluftwärmetechnik:
Heizen war gestern! Die Zukunft heißt OKAL Frischluft Wärmetechnik. Sparsam, ökologisch, effizient und obendrein ein gesundes Raumklima durch geregelte und gereinigte Frischluftzufuhr

+ Sockeldämmung:
Dämmung an den Außenseiten der Bodenplatte einschließlich Verputzung

+ Ausbaustufen:
Sie haben die Wahl aus drei Ausbaustufen, je nachdem ob und wieviel Sie selbst machen wollen. „Einzugsfertig“ - „Malervorbereitet“ - „Technikfertig“

+ Kostensicherheit:
Festpreisgarantie und verkürzte Bauzeit mit Bauzeitgarantie versprechen kalkulierbare und verlässliche Kosten

+ Rund um Betreuung:
Sehr engagierte und persönliche Betreuung bis zu Ihrem Einzug

+ vieles mehr

Weitere Highlights und Leistungen erfahren Sie im kostenfreien Beratungstermin. Der einfache Weg, direkt anrufen!

Telefon: 0179/5343242
E-Mail: jens.steffen@okal.de

Das Grundstück liegt in 31228 Peine - Vöhrum und umfasst 687 qm.
Es befindet sich an einer Straße in gutem Zustand (30er Zone). Die Regio-Haltestelle ist in 1 KM erreichbar und zur Autobahnauffahrt der A2 sind es 3 km. Es gibt diverse Supermärkte, Ärzte und mehrere Sportvereine.
Unter Einhaltung der Abstandsflächen kann ein 9m breites Haus errichtet werden.
Da die Baugrenze bei 30,7m liegt, kann das Haus, wenn gewünscht, sehr lang gezogen werden. Alternativ sind ein Doppelhaus oder 4 Wohnungen als Kapitalanlage möglich.

Vereinbaren Sie einfach direkt einen Termin:

Telefon: 0179/5343242
E-Mail: jens.steffen@okal.de

– Sie haben bereits ein Grundstück, prima, dann planen wir mit Ihnen zusammen Ihr Lieblingshaus!

Lust auf einen Ausflug?
Sehr gerne lade ich Sie zu mir in unser Musterhaus für eine kostenfreie Beratung ein!

Noch Fragen? Der direkte Weg: schnell melden und Termin vereinbaren!

Jens Steffen
Telefon: 0179/5343242
E-Mail: jens.steffen@okal.de