Bergkamen: Nachhaltig, stilvoll und individuell – Ihr neues Zuhause von OKAL

Einfamilienhaus

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Luxus

2025

Haus in Planung (projektiert)

Haus in Planung (projektiert)

Neubaustandard

Die klassische Stadtvilla mit quadratischem Grundriss und Walmdach besticht durch klare Linien, eine geschickte Raumaufteilung und viel Lichteinfall.

Im Erdgeschoss dominiert der rund 32 m2 große, komplett offene Wohn-Ess-Bereich. Zwei große Flügeltüren führen von hier in den Garten und sorgen für reichlich Tageslicht.

Die zum Esszimmer hin offene Küche, ein Gäste-WC sowie der geräumige Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Von der Diele führt eine Treppe in das obere Stockwerk, das zugleich Rückzugsort für Eltern und bis zu zwei Kinder ist.

Neben zwei Kinderzimmern und einem Bereich für die Eltern findet sich hier ein großes Bad, in dem am Morgen auch die ganze Familie Platz findet. Auf insgesamt rund 125 m2 haben die neuen Eigenheimbesitzer hier einen Ort der Ruhe und Erholung, des Rückzugs und der Entspannung.

+ Architektenleistung:
Planung, Bauantrag, Vermessungsleistung, Entwässerungsplanung und vieles mehr
Gemeinsam mit unseren hochqualifizierten Architekten planen Sie als künftige Eigenheimbesitzer Ihr neues Zuhause Stück für Stück

+ Grundrissänderungen oder Haustypenänderungen
viele individuelle Änderungen sind für Sie kostenneutral

+ Bodengutachten:
Absolute Sicherheit über die Bodenbeschaffenheit Ihres Grundstücks gibt Ihnen das im Festpreis enthaltene Bodengutachten

+ Bodenplatte/Keller:
Massiver Stahlbeton bildet das stabile Fundament für Ihr neues Heim. Optional auch mit Nutz- oder Wohnkeller!

+ 2,80 m Raumhöhe:
Mehr Raum zum Leben! Wir bieten Ihnen eine Raumhöhe der ganz besonderen Art

+ hochwertige Aluminiumrollläden
ausgeschäumte Aluminiumrollläden im ganzen Haus an allen Fenstern und Terrassentüren mit elektrischer Steuerung im Hauspreis standardmäßig

+ Zertifizierte Nachhaltigkeit:
OKAL Häuser erhalten serienmäßig das Nachhaltigkeitszertifikat der DGNB (Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen) in Gold bzw. teilweise auch in Platin, die höchste Stufe

+ Frischluftwärmetechnik:
Heizen war gestern! Die Zukunft heißt OKAL Frischluft Wärmetechnik. Sparsam, ökologisch, effizient und obendrein ein gesundes Raumklima durch geregelte und gereinigte Frischluftzufuhr

+ Sockeldämmung:
Dämmung an den Außenseiten der Bodenplatte einschließlich Verputzung

+ Ausbaustufen:
Sie haben die Wahl aus drei Ausbaustufen, je nachdem ob und wieviel Sie selbst machen wollen. „Einzugsfertig“ - „Malervorbereitet“ - „Technikfertig“

+ Kostensicherheit:
Festpreisgarantie und verkürzte Bauzeit mit Bauzeitgarantie versprechen kalkulierbare und verlässliche Kosten

+ Rund um Betreuung:
Sehr engagierte und persönliche Betreuung bis zu Ihrem Einzug

+ vieles mehr

Weitere Highlights und Leistungen erfahren Sie im kostenfreien Beratungstermin. Der einfache Weg, direkt anrufen!

Claudia Becker 0170 66 20 77 0
claudia.becker@okal.de
www.okal.de/claudia-becker

oder einen Telefon-Termin oder Beratungstermin im Musterhaus vorab buchen: https://calendly.com/okal-becker

Hier könnten wir Ihr Lieblingshaus bauen oder auch woanders…

Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Preise exklusive des Grundstücks sind.

Struktur und Aufbau
Das Wohngebiet schließt eine Bebauungslücke an der Jahnstraße in Bergkamen-Oberaden. Erschlossen wird das Baugebiet von Osten über die Jahnstraße sowie von Süden bzw. Westen über die Hermann-Stehr-Straße. Die innere Erschließung erfolgt durch eine Verbindung in Form einer verkehrsberuhigten Wohnstraße zwischen der Jahnstraße und der Hermann-Stehr-Straße.

Die Grünfläche bietet unter anderem Platz für einen großen Spielplatz, der auch die Versorgung der umliegenden Wohnbereiche abdeckt, sowie einen Quartiersplatz als Treffpunkt für die Bewohner innerhalb des Quartiers.

Verkehr
Die Straßen werden als Mischverkehrsflächen und vollständig verkehrsberuhigt ausgebaut. Zudem werden dezentral innerhalb des Quartiers öffentliche Stellplatzgruppen für Besucher angeordnet. Um möglichst viele Alltagswege im Neubaugebiet zu Fuß oder mit dem Rad erledigen zu können, wird zudem eine Anbindung des Gebiets an einen bestehenden Fuß- und Radweg im Norden berücksichtigt.

In der Planung sollen Aufstellflächen für Ladestationen für E-Autos berücksichtigt werden. Die Umsetzung dieser Maßnahme liegt in den Händen der kommunalen Versorger. Es wird eine ausreichende Zahl an Fahrradstellplätzen geben.

Wohneinheiten
Das neue Wohngebiet OBERADEN ZENTRAL hat eine Größe von ca. 50.000 m² und bietet Platz für rund 115 Wohneinheiten. Davon werden auf ca. 32 Grundstücken Doppelhaushälften errichtet. Zur Stärkung des öffentlich geförderten Wohnungsbaus werden im süd-westlichen Bereich 18 familienfreundliche Miet-Reihenhäuser entstehen. 65 Baugrundstücke stehen für individuelle, freistehende Ein- bzw. Zweifamilienhäuser zur Verfügung – fast überall ist die Errichtung von Südterrassen möglich. Die Grundstücksgrößen beginnen bei ca. 300 m².

Erkunden Sie mit uns die Möglichkeiten für Ihr künftiges Zuhause!

Vereinbaren Sie einfach direkt einen Termin:

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– Sie haben bereits ein Grundstück, prima, dann planen wir mit Ihnen zusammen Ihr Lieblingshaus!

– Wir helfen Ihnen bei der Wahl des passenden Grundstücks

– Wir helfen Ihnen bei der Planung Ihres Lieblingshauses

– Wir unterstützen Sie bei der Grundstückssuche

Lust auf einen Ausflug?
Sehr gerne lade ich Sie zu mir in unser Musterhaus für eine kostenfreie Beratung ein!

Noch Fragen? Der direkte Weg: schnell melden und Termin vereinbaren!

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